VGIR11 – rendimento fora da curva

Enquanto isso, VGIR11 anuncia um rendimento de R$0,50. Sem dúvidas, fora da curva.

Em primeiro lugar, de forma equivocada, investidores entendem que esse rendimento é reflexo do aumento da SELIC.

Todavia, não faz sentido tal afirmação.

Assim, o relatório gerencia divulgado hoje veio tirar todas as dúvidas. Vamos ao que interessa.

Um pouco sobre o VGIR11

O VGIR11 é um fundo de recebíveis imobiliários bem atrelado ao CDI, gerido pela Valora.

Além disso, a gestora vem atuando muito na originação e estruturação de novos CRI’s, ponto muito positivo.

Neste momento, o patrimônio do fundo está praticamente todo alocado, tendo menos de 5% em caixa, com uma duration média de 3 anos.

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O rendimento fora da curva

Neste mês de abril, o FII VGIR11 anunciou um rendimento fora da curva de R$0,50. Em nenhuma hipótese esperado pelos investidores.

Como resultado, o gestor traz no relatório gerencial as informações necessárias para justificar o maior valor distribuído.

No entanto, recebemos a informação de que tivemos nesse mês amortizações extraordinárias, especialmente no CRI Tecnisa, sem falar da quitação total do CRI da BR Malls.

Logo, explicado o maior rendimento, necessário acompanhar a alocação do caixa.

Lembro, no mês passado, o caixa era de apenas 1,2%.

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